청량리 롯데캐슬 하이루체, 교통·편의·교육·호재 모두 갖춘 숲세권 브랜드타운

청량리 롯데캐슬 하이루체는 동대문구 청량리동에 위치한 주택재개발 정비사업 단지로, 롯데건설이 시공하고 있습니다.

이 단지는 청량리역과 가까운 우수한 입지와 숲세권으로 도심 속 에코프리미엄을 누릴 수 있는 브랜드타운으로, 수요자들의 기다려온 단지입니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체

분양가 및 규모

청량리 롯데캐슬 하이루체는 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구 규모로 조성되며 이중 173가구가 일반 분양됩니다.

전용면적별 일반분양 가구수는 다음과 같습니다.

조합원 분양가는 3억7500만원으로 예상되며, 일반 예상 분양가는 7억원대입니다.

분양권 전매제한은 1년, 실거주 의무는 없습니다.

입지 및 교통

청량리 롯데캐슬 하이루체의 입지는 청량리역과 가까워 교통이 편리합니다.

청량리역은 1호선·경의중앙선·수인분당선, 경춘선과 일반철도 및 고속철도 등이 정차하고 있으며, 향후 GTX (수도권광역급행철도) B·C노선과 함께 광역환승센터도 들어설 예정입니다.

청량리역은 서울과 수도권 곳곳을 연결하는 버스가 다수 정차하며, 왕산로, 내부순환로, 동부간선도로 진입도 편리해 차량을 통해 서울 곳곳으로 이동하기 용이합니다.

생활편의시설

청량리역은 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 편의시설이 위치하며, 경동시장, 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 전통시장도 인근에 있습니다.

의료 시설인 경희대병원, 고려대병원, 삼육서울병원 등도 인접합니다.

교육여건

청량리 롯데캐슬 하이루체는 삼육초, 홍릉초, 청량중 삼육초, 홍릉초가 인접했고 청량중, 청량고, 정화여중, 정화고 등 다수의 학교가 아파트 부근에 자리합니다.

고려대, 경희대, 카이스트 등 주요 대학도 가깝습니다.

숲세권 및 호재

청량리 롯데캐슬 하이루체는 홍릉근린공원이 단지와 접해있고, 홍릉숲도 가까운 숲세권 입지로 도심 속 에코프리미엄도 누릴 수 있습니다.

앞으로 청량리 8구역, 청량리 6구역, 미주아파트, 전농답십리뉴타운 등 주변 곳곳에서 정비사업이 진행 중이며, 향후 GTX (수도권광역급행철도) B·C노선과 함께 광역환승센터도 들어설 예정입니다.

인근단지 시세 및 분양권 매매

이웃한 한신아파트, 청량리 신현대아파트의 59㎡ 시세가 6억~7억원이고, 올해 4월초 휘경자이디센시아 59㎡의 경우, 조합원 분양가 4억원이며, 일반분양가는 7억7000만원이였습니다.

청량리 7구역 롯데캐슬 하이루체 59㎡의 조합 분양가 3억7500만원으로 일반 예상 분양가 7억원대 예상하고 있습니다.

인근 아파트 시세는 다음과 같습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 예상과 입지조건 분석

청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가 예상과 입지조건 분석 - ahanlife Blog