동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 일정 분양가 로또 청약

동탄역 대방 엘리움 더시그니처 청약 정보 - SRT, GTX-A 노선 인접, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 동탄역 대방 엘리움 더시그니처 아파트 청약 정보를 안내합니다.

1. 개요

동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 입주자 모집공고

동탄역 대방 엘리움 더시그니처 소개

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 경기 화성시 오산동 582번지에 위치한 주거단지로, 대방산업개발이 시공하는 최신 아파트 단지입니다. 총 591세대로 구성된 이 단지는 아파트 464세대와 오피스텔 127세대로 이루어져 있으며, 2027년 6월 입주 예정입니다. 동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 탁월한 입지 조건과 현대적인 설계를 바탕으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

위치 및 입지 조건

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 SRT와 GTX-A 노선이 지나는 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 편리한 교통 입지를 자랑합니다. 이로 인해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어나며, 출퇴근 및 이동에 큰 이점을 제공합니다. 단지 옆에는 문화복합공간인 트라이엠파크가 예정되어 있어, 다양한 문화와 여가 시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다.

또한, 여울초등학교, 동탄초등학교, 이산중학교 등이 도보 거리에 있어 자녀들의 안전하고 편리한 통학 환경을 제공합니다. 동탄2신도시의 이미 형성된 상권과 다양한 생활 인프라가 주변에 있어, 입주민들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

주요 설계 및 단지 정보

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동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 현대적인 설계를 바탕으로 한 아파트 단지로, 입주민의 편의와 쾌적한 생활을 위해 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 단지는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 5개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 주택을 제공합니다.

각 세대는 넓고 쾌적한 공간 활용을 위해 최적의 설계가 적용되었으며, 고급 마감재와 최신 설비를 갖추고 있습니다. 또한, 단지 내에는 주민들이 이용할 수 있는 커뮤니티 시설, 피트니스 센터, 어린이 놀이시설 등이 마련되어 있어, 입주민들이 단지 내에서 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.

2. 입지 및 주변 환경

교통 편의성 (SRT, GTX-A 노선)

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 교통 편의성이 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 특히, SRT와 GTX-A 노선이 지나는 동탄역이 도보 거리에 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. SRT를 이용하면 서울 수서역까지 약 20분, GTX-A 노선을 이용하면 서울 삼성역까지 약 30분 만에 도달할 수 있어 출퇴근 시간 단축에 큰 도움이 됩니다. 또한, 단지 주변에는 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로망과의 접근성도 좋아 차량을 이용한 이동도 수월합니다.

교육 및 상업 시설

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 교육 환경이 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 단지 인근에는 여울초등학교, 동탄초등학교, 이산중학교가 있어 자녀들이 안전하고 편리하게 도보로 통학할 수 있습니다. 또한, 동탄국제고등학교와 동탄고등학교 등 우수한 교육 시설이 가까이에 있어 전 학년의 교육 수요를 충족시킬 수 있습니다.

상업 시설 또한 다양하게 형성되어 있습니다. 동탄2신도시의 중심 상업 지역이 가까워 대형 마트, 쇼핑몰, 다양한 음식점과 카페, 생활 편의 시설 등이 밀집해 있습니다. 특히, 동탄역 주변에는 롯데백화점, 이케아, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설이 있어 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 풍부한 상업 인프라는 입주민들에게 편리하고 만족스러운 생활 환경을 제공합니다.

공원 및 여가 시설

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 쾌적한 주거 환경을 위해 다양한 공원과 여가 시설을 주변에 두고 있습니다. 단지 바로 옆에는 여울공원이 있어 입주민들이 자연 속에서 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 여울공원은 넓은 잔디밭과 산책로, 다양한 운동 시설이 갖춰져 있어 가족 단위로 휴식을 취하기에 안성맞춤입니다.

또한, 단지 인근에 문화복합공간 트라이엠파크가 예정되어 있어 다양한 문화 생활을 즐길 수 있습니다. 트라이엠파크에는 공연장, 전시관, 영화관, 도서관 등이 들어설 예정으로, 입주민들은 멀리 가지 않고도 다양한 문화 활동을 누릴 수 있게 됩니다. 이 외에도 동탄2신도시에는 다양한 체육 시설과 레저 시설이 마련되어 있어 여가 시간을 알차게 보낼 수 있습니다.

3. 청약 일정 및 절차

청약 일정

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다:

• 특별공급 청약: 7월 8일 (월요일)
• 1순위 청약: 7월 9일 (화요일)
• 2순위 청약: 7월 10일 (수요일)
• 당첨자 발표: 7월 17일 (수요일)
• 서류접수 및 검증: 7월 20일 (토요일) ~ 7월 28일 (일요일)
• 계약 체결: 7월 29일 (월요일) ~ 7월 31일 (수요일)

청약 자격 요건

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 청약 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 일반공급: 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원 모두 신청 가능하며, 주택 수와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다.
• 가점제도: 가점 40%, 추첨 60%로 이루어지며, 화성시에 1년 이상 거주자를 우선으로 30%, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자 20%, 서울 및 인천, 경기도에 6개월 미만 거주자 50%의 비율로 선정됩니다.
• 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 특별공급 항목에 따라 청약이 가능합니다. 특별공급 대상자는 해당 조건을 충족하는 경우 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간 및 예치금 요건을 충족해야 합니다.

청약 방법

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 청약 방법은 다음과 같습니다:

1. 청약홈 접속: PC 또는 모바일을 통해 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접속합니다. 모바일 앱은 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 "청약홈"을 검색하여 다운로드 받을 수 있습니다.
2. 인증서 준비: 청약 신청을 위해 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서 중 하나를 준비합니다. 청약홈 앱을 이용하는 경우, 인증서를 미리 저장해 두면 편리합니다.
3. 청약 신청:
   • 특별공급 청약: 해당일 오전 10시부터 오후 5시 30분까지 청약홈을 통해 신청 가능합니다.
   • 일반공급 청약: 1순위와 2순위 청약 신청은 청약홈을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청 가능합니다.
   • 현장 접수: 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등은 사업주체 견본주택에서 현장 접수가 가능합니다.
4. 청약 신청 취소: 청약 신청일 당일 오후 5시 30분까지 청약 신청 취소가 가능합니다. 이후에는 취소가 불가하므로 신중하게 신청합니다.
5. 당첨자 발표 및 서류 제출: 당첨자 발표일에 청약홈에서 당첨 여부를 확인한 후, 필요한 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 제출합니다.
6. 계약 체결: 당첨자는 서류 검증 후 계약 체결 기간 동안 계약을 체결합니다. 계약 체결 시 필요한 서류와 계약금을 준비합니다.

4. 분양가 및 금융 계획

분양가 상세 내역

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 분양가는 면적에 따라 다음과 같이 책정되었습니다:

• 63㎡ (타입 A): 4억 4500만원 ~ 5억 5560만원
• 82㎡ (타입 B): 5억 9400만원 ~ 6억 8230만원

분양가는 주변 시세 대비 저렴하게 책정되어 있으며, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 제공됩니다.

계약금 및 중도금 납부 계획

분양 계약 시 계약금, 중도금, 잔금의 납부 계획은 다음과 같습니다:

• 계약금: 총 분양가의 20%
  • 계약 체결 시 10%
  • 계약 체결 후 30일 이내 10%
• 중도금: 총 분양가의 60%
  • 중도금 1회차: 2024년 10월 15일 (15%)
  • 중도금 2회차: 2024년 12월 15일 (15%)
  • 중도금 3회차: 2026년 6월 15일 (15%)
  • 중도금 4회차: 2026년 8월 15일 (15%)
• 잔금: 총 분양가의 20%
  • 입주 지정일에 납부

금융 상품 및 지원 혜택

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 분양을 위해 다양한 금융 상품과 지원 혜택이 제공됩니다:

1. 중도금 대출: 중도금의 최대 60%까지 대출이 가능하며, 저금리로 제공됩니다. 중도금 대출은 시공사와 협약된 금융 기관을 통해 제공되며, 대출 금리는 금융 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 주택담보대출: 입주 시 잔금 마련을 위해 주택담보대출이 가능합니다. 대출 한도는 주택 가격의 최대 70%까지 가능하며, 금리는 대출 시점의 금융 기관 금리에 따릅니다. 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 원리금 균등분할 상환 방식으로 상환할 수 있습니다.
3. 신혼부부 특별 대출: 신혼부부를 위한 특별 대출 상품이 마련되어 있습니다. 결혼 7년 이내의 신혼부부는 저금리 대출 혜택을 받을 수 있으며, 대출 한도와 금리는 신혼부부 전용 대출 상품에 따라 다릅니다.
4. 청년 주택 자금 지원: 만 34세 이하의 청년을 대상으로 주택 자금 지원 혜택이 제공됩니다. 청년 주택 자금 지원은 주택 마련을 위한 초기 자금 부담을 줄이기 위해 저금리 대출과 상환 유예 등의 혜택을 포함합니다.
5. 다자녀 가구 지원: 다자녀 가구를 위한 특별 지원 혜택이 마련되어 있습니다. 다자녀 가구는 분양가 할인 및 대출 한도 확대 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 전매 제한 및 거주의무

전매 제한 기간

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 분양가 상한제 적용 주택으로 전매 제한이 적용됩니다. 전매 제한 기간은 다음과 같습니다:

• 전매 제한 기간: 3년

전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년 동안 적용되며, 이 기간 내에는 주택을 양도하거나 매매할 수 없습니다. 다만, 전매 제한 기간 내에 소유권 이전 등기가 완료된 경우, 소유권 이전 등기 시점에 전매 제한 기간이 종료된 것으로 간주됩니다. 따라서, 실 거주 의무를 다하지 않더라도 전매 제한 기간 내에 소유권 이전 등기를 완료하면 전매가 가능해집니다.

거주의무 기간 및 조건

동탄역 대방 엘리움 더시그니처는 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용 주택으로, 거주의무 기간이 적용됩니다. 거주의무 기간과 조건은 다음과 같습니다:

• 거주의무 기간: 5년

거주의무는 해당 주택의 최초 입주 가능일로부터 5년 동안 해당 주택에 실거주를 해야 하는 의무입니다. 거주의무 조건을 충족하지 못할 경우, 주택을 양도하거나 매매할 수 없습니다. 구체적인 거주의무 조건은 다음과 같습니다:

1. 입주 기간: 주택법 제57조의2에 따라 해당 주택의 최초 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다.
2. 거주 조건: 입주 후 5년 동안 해당 주택에 계속 거주해야 합니다. 거주의무를 이행하지 않을 경우, 주택을 양도(매매, 증여 포함)할 수 없으며, 한국토지주택공사에 해당 주택의 매입을 신청해야 합니다.
3. 예외 사항: 부득이한 사유(해외 체류 등)로 인해 거주의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 기간은 거주한 것으로 인정될 수 있습니다. 이러한 사유는 대통령령으로 정하는 바에 따릅니다.
4. 처벌 규정: 거주의무를 위반할 경우, 주택법에 따라 처벌을 받을 수 있으며, 주택을 양도할 수 없습니다. 또한, 거주의무 위반 사실이 적발되면 향후 10년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.

6. 모델하우스 및 상담 정보

모델하우스 위치 및 운영 시간

동탄역 대방 엘리움 더시그니처의 모델하우스는 화성시 오산동 582번지에 위치해 있습니다. 모델하우스는 입주 예정자들이 실제 주거 환경을 미리 체험하고, 아파트의 구조와 설계를 확인할 수 있는 중요한 공간입니다.

• 위치: 경기도 화성시 오산동 582번지
• 운영 시간:
  • 평일: 오전 10시 ~ 오후 6시
  • 주말 및 공휴일: 오전 10시 ~ 오후 6시
  • 점심시간: 오후 12시 ~ 오후 1시 (점심시간에는 운영하지 않습니다)

모델하우스 방문 시에는 코로나19 방역 지침을 준수하여 마스크 착용과 손 소독을 필수로 해야 합니다. 방문 전, 사전 예약을 통해 방문 일정을 조율하는 것이 좋습니다.

상담 방법 및 문의처

동탄역 대방 엘리움 더시그니처에 대한 자세한 상담은 다음과 같은 방법으로 받을 수 있습니다:

1. 전화 상담:
   • 문의처 전화번호: 1688-5030
   • 전화 상담을 통해 분양 정보, 청약 자격, 금융 상품 등 궁금한 사항을 직접 문의할 수 있습니다.
2. 공식 홈페이지:
   • 홈페이지 주소: http://elium-dt2.co.kr
   • 공식 홈페이지에서는 분양 안내, 모델하우스 예약, 청약 일정 등의 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한, 홈페이지를 통해 문의사항을 접수할 수 있는 온라인 상담 기능도 제공됩니다.
3. 모델하우스 방문 상담:
   • 모델하우스를 방문하여 직접 상담을 받을 수 있습니다. 현장에서 실제 아파트를 체험하며, 전문가와의 상담을 통해 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 방문 전에 전화나 홈페이지를 통해 사전 예약을 권장합니다.
4. 이메일 상담:
   • 이메일 주소: info@elium-dt2.co.kr
   • 이메일을 통해 궁금한 사항을 문의하면 신속하게 답변을 받을 수 있습니다. 이메일 상담은 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 이용할 수 있는 방법입니다.