위례자이 더 시티 무순위 청약 줍줍 성남 무주택 7월 8일

위례자이 더 시티 무순위 청약 정보와 청약 조건, 성남 거주 무주택자를 위한 청약 가이드를 제공합니다. 청약 통장 없이도 가능한 청약 정보를 확인하세요.

1. 위례자이 더 시티 소개

입주자 모집 공고문>>

1.1. 위례자이 더 시티 개요

위례자이 더 시티는 경기도 성남시 수정구에 위치한 고급 아파트 단지로, GS건설이 시공한 2기 신도시 위례신도시에 자리 잡고 있습니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되며, 지하 2층에서 지상 23층까지 다양한 평형대로 이루어져 있습니다. 총 360세대 중 계약 취소 주택 8세대가 이번 무순위 청약을 통해 공급됩니다.

위례자이 더 시티는 현대적인 설계와 고급 마감재를 사용하여 세련된 주거 공간을 제공합니다. 모든 세대는 남향으로 배치되어 일조량이 풍부하며, 넓은 동간 거리와 충분한 주차 공간을 확보하여 거주자의 편의성을 높였습니다. 또한, 지상에는 차 없는 단지로 설계되어 안전하고 쾌적한 환경을 조성하였습니다.

1.2. 입지 및 교통 환경

위례자이 더 시티는 위례신도시의 중심지에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 위례중앙로에 인접해 있어 도로 교통망이 매우 우수합니다. 분당-수서 도로와 외곽순환도로 송파 IC가 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하며, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

또한, 위례 계획철도 노선이 예정되어 있어 향후 대중교통 이용도 편리해질 전망입니다. 이 외에도 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 대중교통을 이용한 출퇴근 및 통학이 용이합니다.

위례자이 더 시티는 위례신도시 내에서도 특히 선호되는 지역에 위치해 있습니다. 인근에는 다양한 상업시설과 공공시설이 잘 갖춰져 있으며, 위례신도시 중앙공원, 남한산성 등 자연 친화적인 환경이 조성되어 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 또한, 단지 내에는 넓은 중앙 광장과 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들에게 높은 생활 편의를 제공합니다.

2. 무순위 청약의 장점

2.1. 무순위 청약이란?

무순위 청약은 아파트 분양 과정에서 미분양되거나 계약이 취소된 세대에 대해 추가로 청약을 받을 수 있는 제도입니다. 일반적으로 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 주택 소유 여부에 따라 청약 자격이 주어집니다. 이러한 무순위 청약은 청약 경쟁률이 상대적으로 낮고, 즉시 입주가 가능한 경우가 많아 관심이 높습니다.

2.2. 무순위 청약의 장점

무순위 청약에는 여러 가지 장점이 있습니다.

1. 청약 통장 불필요: 무순위 청약은 청약 통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 이는 청약 통장을 가지고 있지 않거나, 통장 가입 기간이 짧아 일반 청약에서 경쟁력이 낮은 사람들에게 큰 기회를 제공합니다.
2. 높은 당첨 확률: 일반 청약에 비해 상대적으로 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다. 이는 청약 점수가 낮은 사람들에게도 기회를 제공하여 주택 마련의 가능성을 높여줍니다.
3. 신속한 입주 가능: 무순위 청약으로 당첨된 주택은 대부분 이미 준공된 상태이기 때문에, 계약 후 빠른 시일 내에 입주가 가능합니다. 이는 주택 마련에 시급한 상황에 있는 사람들에게 큰 장점으로 작용합니다.
4. 추첨제의 장점: 무순위 청약은 가점제가 아닌 추첨제로 진행되기 때문에, 청약 점수와 상관없이 모두에게 공정한 기회가 주어집니다. 이는 청약 점수가 낮은 사람들에게도 큰 기회를 제공합니다.
5. 시세 차익 기대: 무순위 청약은 일반적으로 분양가상한제가 적용되어 시세보다 저렴하게 공급되는 경우가 많습니다. 따라서 입주 후 주택 가격이 상승할 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
6. 다양한 특별 공급: 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등의 특별 공급 물량이 포함되어 있어, 다양한 계층에게 맞춤형 기회를 제공합니다.

3. 위례자이 더 시티 무순위 청약 조건

3.1. 청약 신청 자격

위례자이 더 시티 무순위 청약은 경기도 성남시에 거주하는 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 청약 신청 자격은 다음과 같습니다:

• 거주 요건: 신청자는 입주자모집공고일 기준으로 성남시에 주민등록이 되어 있어야 합니다.
• 무주택 요건: 신청자 본인, 배우자, 그리고 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 성인 요건: 신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 미성년자일 경우 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 인해 세대주로서 자녀를 부양해야 하는 경우에 한해 신청이 가능합니다.

3.2. 특별 공급 대상

위례자이 더 시티 무순위 청약에서는 특별 공급이 포함되어 있어 특정 요건을 충족하는 무주택 세대 구성원에게 우선 공급됩니다. 특별 공급 대상은 다음과 같습니다:

• 신혼부부 특별공급: 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부로서, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
• 노부모 부양 특별공급: 만 65세 이상의 부모를 3년 이상 부양하고 있는 세대주가 대상입니다.
• 생애최초 특별공급: 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대 구성원이 대상입니다.

3.3. 청약 일정 및 절차

위례자이 더 시티 무순위 청약 일정 및 절차는 다음과 같습니다:

• 입주자모집공고일: 2024년 7월 1일
• 특별 공급 접수일: 2024년 7월 8일
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 11일
• 서류 접수: 2024년 7월 18일 ~ 19일
• 계약 체결일: 2024년 8월 12일

청약 신청은 온라인으로만 가능합니다. 신청자는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 PC 또는 모바일에서 신청할 수 있으며, 청약 당일 이전에 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 발급받아야 합니다. 청약 신청은 청약홈 앱을 통해서도 가능하며, 청약 당일 원활한 신청을 위해 미리 앱을 설치하고 인증서를 저장해두는 것이 좋습니다.

청약 신청 절차:

1. 청약홈 접속: 청약홈 웹사이트나 앱에 접속하여 청약 신청 페이지로 이동합니다.
2. 인증서 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서를 사용하여 로그인합니다.
3. 청약 신청서 작성: 신청서를 작성하고 필요한 정보를 입력합니다.
4. 청약 접수 완료: 모든 정보를 확인한 후 청약 신청을 완료합니다.
5. 당첨자 발표 확인: 당첨자 발표일에 청약홈에서 당첨 여부를 확인합니다.
6. 서류 제출: 당첨자는 서류 접수 기간 내에 필요한 서류를 준비하여 제출합니다.
7. 계약 체결: 서류 심사를 통과한 당첨자는 계약 체결일에 계약을 체결합니다.

4. 위례자이 더 시티 세대 정보

4.1. 세대 구성 및 평면도

위례자이 더 시티는 총 11개 동으로 구성된 아파트 단지로, 지하 2층에서 지상 23층까지 다양한 평형대를 제공합니다. 이번 무순위 청약을 통해 공급되는 세대는 다음과 같습니다:

• 74㎡ 타입 (74B): 1세대
• 84㎡ 타입 (84A, 84B): 7세대 (84A: 3세대, 84B: 4세대)

평면도 특징

74B 1세대

84A 3세대

84B 4세대

• 74㎡ 타입 (74B): 이 타입은 방 3개, 화장실 2개, 펜트리, 드레스룸, 4베이 구조로 설계되어 있습니다. 효율적인 공간 배치와 수납공간이 잘 마련되어 있어 실용성이 높습니다.
• 84㎡ 타입 (84A): 84A 타입은 방 3개, 화장실 2개, 알파룸, 펜트리, 드레스룸을 갖춘 판상형 구조입니다. 넓은 거실과 주방이 특징이며, 4베이 구조로 채광과 환기가 우수합니다.
• 84㎡ 타입 (84B): 84B 타입은 방 3개, 화장실 2개, 펜트리, 드레스룸을 갖춘 타워형 구조입니다. 공간 활용이 뛰어나고, 다양한 생활 편의 시설이 배치되어 있습니다.

4.2. 분양가 및 발코니 확장 비용

위례자이 더 시티의 분양가는 타입별, 층별로 상이하며, 발코니 확장 비용은 별도로 발생합니다. 각 타입별 분양가 및 발코니 확장 비용은 다음과 같습니다:

분양가

• 74㎡ 타입 (74B): 약 7억 원
  • 세부 분양가: 698,800,000원 + 부대경비 8,600,000원 = 총 707,400,000원
• 84㎡ 타입 (84A): 7.6억 ~ 8억 원
  • 세부 분양가:
    • 755,000,000원 + 부대경비 9,000,000원 = 총 764,000,000원
    • 783,800,000원 + 부대경비 9,200,000원 = 총 793,000,000원
    • 791,700,000원 + 부대경비 9,200,000원 = 총 800,900,000원
• 84㎡ 타입 (84B): 7.7억 ~ 7.8억 원
  • 세부 분양가:
    • 767,400,000원 + 부대경비 8,000,000원 = 총 775,400,000원
    • 775,100,000원 + 부대경비 8,200,000원 = 총 783,300,000원
    • 767,400,000원 + 부대경비 9,200,000원 = 총 776,600,000원
    • 775,100,000원 + 부대경비 9,200,000원 = 총 784,300,000원

발코니 확장 비용

5. 위례자이 더 시티 실거주 및 투자 가치

5.1. 실거주 환경

위례자이 더 시티는 실거주에 매우 적합한 아파트 단지입니다. 다음은 실거주 환경의 주요 장점들입니다:

전세대 남향 배치

위례자이 더 시티는 모든 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 남향 배치는 한국에서 선호도가 높아 생활의 질을 높이는 중요한 요소입니다.

넓은 동간 거리

넓은 동간 거리를 확보하여 세대 간 프라이버시를 보호하며, 동시에 통풍과 채광이 뛰어납니다. 이는 입주민들이 더 쾌적한 생활을 할 수 있도록 도와줍니다.

지상 차 없는 단지 설계

지상에 차량이 없는 단지로 설계되어 안전하고 깨끗한 환경을 제공합니다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있고, 입주민들이 산책을 즐길 수 있는 공간이 충분히 마련되어 있습니다.

다양한 편의 시설

단지 내에는 넓은 중앙 광장을 비롯해 다양한 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 입주민들은 단지 내에서 필요한 대부분의 생활 편의시설을 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다.

우수한 교육 환경

위례자이 더 시티 주변에는 다양한 교육 기관들이 위치해 있습니다. 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 다양한 교육 시설이 근접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

자연 친화적 환경

위례자이 더 시티는 주변에 많은 공원과 녹지가 조성되어 있어 자연 친화적인 생활을 할 수 있습니다. 위례신도시 중앙공원과 남한산성 등 다양한 자연 공간이 근접해 있어 여가 시간을 즐기기에 좋습니다.

5.2. 투자 가치 분석

위례자이 더 시티는 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높은 아파트 단지입니다. 다음은 투자 가치 분석의 주요 요소들입니다:

분양가상한제 적용

위례자이 더 시티는 분양가상한제가 적용되어 시세보다 저렴하게 분양됩니다. 이는 초기 투자 비용을 낮출 수 있어 투자자에게 매력적인 요소입니다.

향후 시세 상승 기대

위례신도시는 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성이 뛰어나며, 개발 계획이 잘 되어 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다. 특히 위례자이 더 시티는 위례신도시 내에서도 선호도가 높은 지역에 위치해 있어 시세 상승 잠재력이 큽니다.

안정적인 임대 수익

위례자이 더 시티는 실거주 만족도가 높아 임대 수요가 꾸준히 유지될 것으로 예상됩니다. 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 장기적인 투자처로 적합합니다.

높은 전세가율

위례자이 더 시티의 전세가는 분양가와 비슷한 수준으로 형성되어 있어, 전세를 통한 초기 투자 비용 회수가 용이합니다. 이는 투자자의 자금 부담을 줄여주는 중요한 요소입니다.

우수한 교통 편의성

위례자이 더 시티는 교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 분당-수서 간 도로와 외곽순환도로 송파 IC가 인접해 있으며, 계획 중인 위례 철도 노선이 개통되면 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.