주택3 주택 전세 월세 묵시적 명시적 갱신 재계약 유리한 조건 알아보기 묵시적 갱신과 명시적 갱신의 차이점과 각각의 장단점을 알아보세요. 전세·월세 재계약 시 임차인과 임대인에게 유리한 선택은 무엇일까요?1. 묵시적 갱신과 명시적 갱신의 정의묵시적 갱신의 의미와 법적 배경묵시적 갱신은 임대차 계약의 만료 시점에 별다른 의사 표시가 없을 경우, 기존 계약 조건과 동일한 조건으로 계약이 자동으로 연장되는 것을 의미합니다. 이는 임대인과 임차인 모두 계약 갱신 의사를 명확히 하지 않았을 때 발생하는 현상입니다. 법적으로는 '주택임대차보호법'에 의해 보호받으며, 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인 또는 임차인이 갱신 거절 또는 조건 변경을 통보하지 않는 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 연장된 것으로 간주합니다.이 법적 배경은 임차인을 보호하는 측면에서 중요합니다. 만.. 2024. 8. 22. 양도세 비과세! 상생 임대 주택이 아니어도 가능한 이유 상생 임대 주택이 아니더라도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건과 방법을 알려드립니다. 1. 서론 1.1. 상생 임대 주택이 아니더라도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 주택에 대한 설명 상생 임대 주택이라는 단어를 들으면, 대부분의 사람들은 양도세 비과세 혜택이 적용되는 주택을 떠올립니다. 그러나 실제로는 상생 임대 주택이 아니더라도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 이러한 정보는 많은 부동산 투자자나 주택 소유자들에게 큰 도움이 될 수 있으며, 잘못된 정보나 오해로 인해 놓칠 수 있는 중요한 혜택입니다. 상생 임대 주택이 아닌 주택에서도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건은 몇 가지가 있습니다. 이 조건들은 주로 주택의 취득 시기, 임대 의무 기간, 임대료의 연 증가율.. 2023. 10. 11. 2023년 지방세제 개편안: 출산부터 주택까지 알아봐야 할 주요 변화 2023년 지방세제 개편안의 주요 내용을 분석해보고, 출산부터 주택까지 어떤 변화가 있는지 알아봅니다. 1. 서론 1.1. 2023년 지방세제 개편안의 중요성 2023년 지방세제 개편안은 우리 일상에 큰 영향을 미칠 수 있는 중요한 제도 변경을 포함하고 있습니다. 이러한 개편안은 특히 출산, 주택 구입, 재산 관리 등 여러 분야에서 중요한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 첫째로, 출산과 양육에 대한 지원이 강화됩니다. 취득세의 100% 감면과 같은 혜택은 출산률이 낮은 현재 상황에서 매우 중요한 정책입니다. 이는 젊은 부부나 예비 부부에게 집을 구입하는 데 있어 큰 장려가 될 것이며, 결국은 출산률을 높이는 방향으로 작용할 수 있습니다. 둘째로, 1세대 1주택에 대한 재산세 세율 특례가 연장되는 점도 .. 2023. 10. 6. 이전 1 다음
