안성 영무예다음, 10년 장기 민간임대 아파트의 장점과 분양전환 조건 알아보기

경기도 안성시 당왕지구에 위치한 10년 장기 민간임대 아파트는 일반 월세나 전세와 달리 최대 10년간 안정적인 주거를 제공합니다. 또한 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담이 없으며, 10년 후 분양 전환이 가능하여 미래 가치도 높습니다. HUG보증으로 임대 보증금도 안심하고 낼 수 있으며, 임차권 승계도 가능합니다. 학군 지역에 위치해 다양한 학교가 인접하고, 산업단지와 교통망도 잘 발달되어 있어 젊은 도시의 직주근접 단지로 주목받고 있습니다.

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안정적인 주거와 세금 부담 없는 민간임대 아파트

안성 영무예다음은 민간임대 아파트로 공급됩니다. 이 아파트는 일반 월세나 전세와는 달리 최대 10년(2년마다 갱신)동안 안정적인 주거가 가능합니다. 월세는 시장가격을 반영하여 매년 조정되며, 전세는 시장가격의 80% 이내로 책정됩니다. 또한, 이 아파트는 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금이 없습니다. 그러므로, 이 아파트에서는 장기간 집값과 이사 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있으며, 저렴한 비용으로 고품질의 주거환경을 누릴 수 있습니다.

미래가치를 높여주는 분양전환 가능

안성 영무예다음은 10년 후 분양전환이 가능합니다. 분양전환 시기와 조건은 다음과 같습니다.

• 분양전환 시기: 임대차 계약 종료일로부터 6개월 전
• 분양전환 조건: 임차인이 임대차 계약 기간 동안 연속하여 거주하고 있을 것
• 분양전환 가격: 건설비 기준으로 산정하되, 시장가격의 80% 이내
• 분양전환 방법: 임차인이 우선 구매권을 행사할 수 있으며, 그렇지 않을 경우 다른 자에게 양도할 수 있음

분양전환을 통해 장기간 거주하면서 자산가치를 쌓을 수 있으며, 원하는 경우 다른 자에게 양도하여 수익을 창출할 수 있습니다.

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안심 보장되는 HUG보증과 임차권 승계

안성 영무예다음은 HUG (주택도시보증공사)의 보증을 받아 임대보증금이 안심 보장됩니다. 최근 전세 사기에 대한 우려가 많이 제기되고 있는 가운데, 임차인이 장기간 안전하게 거주할 수 있도록 전세보증금에 대하여 HUG의 보증까지 받을 수 있는 것이 큰 장점입니다. 또한, 민간임대 주택특별법 시행에 따라 임대사업자 동의 시 임차권 승계가 가능합니다. 즉, 임차인이 사망하거나 중상해 등으로 인해 거주할 수 없게 될 경우 가족 등에게 임차권을 승계할 수 있습니다.

학세권 단지로 자녀 교육 걱정 끝

안성 영무예다음은 학세권 단지로 다양한 학교가 인접해 있습니다. 500m 이내에 안성여고, 비룡초, 중학교를 비롯한 다양한 초·중·고교가 위치해 있어 자녀 교육 걱정을 해소할 수 있습니다. 또한 금석천 산책로, 비봉산, 근린공원을 비롯한 당왕지구 내 다수의 근린공원이 예정되어 있어 친환경 요소도 풍부하게 갖추고 있습니다. 자연과 함께 건강하고 행복한 가족 생활을 즐길 수 있는 곳입니다.

산업단지와 교통망이 풍부한 젊은 도시의 직주근접 단지

안성 영무예다음은 산업단지와 교통망이 풍부한 젊은 도시의 직주근접 단지입니다. 안성 제1산업단지, 스마트코어폴리스(예정) 등 산업단지가 인접해 있어 생산유발 효과와 신규 고용 창출이 예상되는 만큼 미래가치도 기대됩니다. 또한, 단지 인근 38번 국도를 통해 안성·평택 도심으로의 접근이 편리하고, 경부고속도로 안성 IC, 평택~제천고속도로도 가깝습니다. 서울~세종고속도로 1단계 구간(구리~안성)이 올해 개통 예정으로 추진 중이며, 평택역을 시작으로 안성시를 거쳐 부발역을 잇는 59.4㎞ 길이 철도사업인 평택부발선 등의 교통 호재도 예정돼 있습니다.