래미안 원펜타스 청약, 시세차익 20억 원의 기회

최근 서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스'의 청약에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 무려 20억 원에 달하는 시세차익이 기대되기 때문인데요, 이는 그야말로 로또 청약이라 할 수 있습니다. 그러나 높은 청약 가점과 충분한 자금 여력이 필요할 것으로 보입니다.

래미안 원펜타스 개요

래미안 원펜타스는 신반포 15차를 재건축한 아파트로, 지하 4층에서 지상 35층, 6개 동, 총 641가구 규모의 대단지입니다. 특히, 이 단지는 '후분양' 방식으로 진행되며, 준공 후 조합원 입주까지 마친 뒤 일반 분양이 이뤄질 예정입니다.

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예상 분양가 분석

현재 강남 3구와 용산구 등은 분양가 상한제 지역으로 지정되어 있습니다. 이는 분양가가 해당 지역의 택지비와 건축비 등을 합산해 책정된다는 것을 의미합니다. 래미안 원펜타스의 택지비는 3.3제곱미터당 4169만 원 수준으로 인정받았으며, 최근 서울 하이엔드 재건축의 건축비는 3.3제곱미터당 2000만 원 수준입니다. 이를 감안할 때, 래미안 원펜타스의 분양가는 3.3제곱미터당 6000만 원 초반에 그칠 것으로 예상됩니다.

청약 가점 예상

 

시세차익 20억 원 래미안 원펜타스 청약 예상 분양가 당첨 가점 분석