동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 로또 청약 사후청약 계약 취소분 모집공고

동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 및 계약취소주택 청약에 대한 완벽 가이드. 청약 일정, 가격 정보, 투자 가치 분석까지 모든 정보를 제공합니다.

1. 소개

사후청약 모집공고문

 

계약취소 모집공고문

1.1. 동탄역 롯데캐슬 개요

동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄역로 150번지에 위치한 고급 주거 단지입니다. 이 단지는 GTX-A 노선의 동탄역 바로 앞에 위치해 있으며, 총 4개동으로 구성되어 있습니다. 지하 4층부터 지상 49층까지의 고층 아파트로, 총 940세대가 입주할 수 있는 규모입니다.

2021년 7월에 입주가 시작된 동탄역 롯데캐슬은 뛰어난 교통 편의성과 다양한 생활 편의시설로 인해 주거지로서 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 서울 접근성이 뛰어나며, 다양한 교육 및 편의시설이 인접해 있어 실거주 및 투자 모두에 적합한 곳으로 평가받고 있습니다.

1.2. 주요 정보

• 위치: 경기도 화성시 동탄역로 150번지
• 세대 규모: 4개동 940세대
• 층수: 지하 4층 ~ 지상 49층
• 주차: 1,323대 (세대당 1.4대)
• 입주일: 2021년 7월
• 주변 시설: 롯데백화점, 아인초등학교, 화성청계초등학교, 청계 중학교, 청계중앙공원, 리베라CC
• 교통: GTX-A 노선 동탄역, 동탄 JC를 통한 경부고속도로 접근, 수도권 제2순환고속도로 봉담 - 동탄 구간
• 특징: 초역세권, 우수한 학군, 다양한 편의시설, 높은 시세차익 기대

2. 입지 및 환경

2.1. 위치

동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄역로 150번지에 위치해 있습니다. 이 지역은 동탄2신도시의 핵심 입지로, GTX-A 노선이 지나가는 동탄역 바로 앞에 위치하여 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 동탄역 롯데캐슬은 화성시의 주요 거점 지역에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설과 근접해 있으며, 주거 환경이 매우 우수합니다.

2.2. 교통 환경

동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 노선 동탄역이 인접해 있어 서울 강남까지 약 20-30분이면 도달할 수 있습니다. 또한, SRT 동탄역도 가까워 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 경부고속도로 동탄 JC를 통해 자차로 5분 이내에 고속도로 진입이 가능하며, 수도권 제2순환고속도로 봉담-동탄 구간도 쉽게 접근할 수 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 교통 환경 덕분에 출퇴근 시간이 단축되고, 생활의 질이 크게 향상됩니다.

2.3. 생활 편의시설

동탄역 롯데캐슬은 롯데백화점을 비롯한 다양한 쇼핑몰과 근접해 있어 쇼핑과 여가 생활이 매우 편리합니다. 또한, 아인초등학교, 화성청계초등학교, 청계중학교 등 우수한 학군이 도보 거리에 위치해 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다. 청계중앙공원이 단지 뒤편에 위치해 있어 산책이나 야외 활동을 즐기기에 좋으며, 리베라CC가 가까워 골프를 즐기는 주민들에게도 매력적인 입지입니다.

3. 단지 정보

3.1. 세대 구성 및 규모

동탄역 롯데캐슬은 총 4개동으로 구성되어 있으며, 940세대가 입주할 수 있는 대규모 단지입니다. 세대 구성은 다양한 주거 형태를 고려하여 설계되었습니다. 대표적인 세대 유형은 전용면적 기준으로 65㎡(약 20평), 84㎡(약 25평) 등으로 구성되어 있어 가족 단위는 물론 1인 가구 및 소형 가족에도 적합한 다양한 주택형을 제공합니다. 특히, 84㎡ 타입은 실수요자들 사이에서 인기 있는 중형 평형으로, 실거주 및 투자 모두에 높은 관심을 받고 있습니다.

3.2. 층수 및 주차 시설

동탄역 롯데캐슬은 지하 4층에서 지상 49층까지의 고층 아파트로 구성되어 있습니다. 각 동은 초고층 건물로 설계되어 있어, 탁 트인 전망과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 고층 건물의 장점을 최대한 활용하여 주민들이 높은 층에서도 편리하게 생활할 수 있도록 최신식 엘리베이터와 각종 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

주차 시설은 총 1,323대의 차량을 수용할 수 있으며, 세대당 평균 1.4대의 주차 공간을 제공합니다. 주차 공간은 지하에 마련되어 있어, 차량 보관이 안전하고 편리합니다. 넉넉한 주차 공간 덕분에 주차 스트레스 없이 생활할 수 있으며, 방문객을 위한 주차 공간도 별도로 마련되어 있어 주민과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

4. 청약 정보

4.1. 청약 일정

동탄역 롯데캐슬의 청약 일정은 다음과 같습니다:

• 모집공고: 2024년 7월 22일 (월)
• 전국 청약일: 2024년 7월 29일 (월)
• 계약취소분 특별공급: 2024년 7월 29일 (월)
• 계약취소분 일반공급: 2024년 7월 30일 (화)
• 당첨자 발표: 2024년 8월 2일 (금)
• 계약일: 2024년 8월 9일 (금)

4.2. 무순위 줍줍 청약

무순위 줍줍 청약은 일반적으로 청약 접수 기간 후 남은 미계약 세대를 대상으로 진행됩니다. 이번 동탄역 롯데캐슬의 무순위 줍줍 청약은 GTX-A 노선의 개통 효과와 뛰어난 입지 조건으로 인해 큰 관심을 받고 있습니다.

주요 정보:

• 공급 세대수: 총 1세대
• 주택형: 84A 타입 (전용면적 84㎡)
• 분양가: 4.82억 원 + 발코니 확장비 999만원
• 신청 자격: 만 19세 이상의 성년자로서, 국내에 거주하는 자
• 추첨 방식: 한국부동산원의 무작위 추첨을 통해 당첨자 선정

무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 따라서 신청 전 청약 자격 요건과 신청 방법을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

4.3. 계약취소주택 청약

계약취소주택 청약은 기존에 계약된 주택이 취소된 후 다시 공급되는 주택을 대상으로 합니다. 이번 동탄역 롯데캐슬의 계약취소주택 청약은 총 4세대가 공급되며, 경기도 화성시 거주자만 신청 가능합니다.

주요 정보:

• 공급 세대수: 총 4세대
• 주택형: 84A 타입 (전용면적 84㎡) 등
• 분양가: 4.82억 원 (84A 타입 기준)
• 신청 자격: 경기도 화성시 거주자 중 무주택세대구성원
• 추첨 방식: 한국부동산원의 무작위 추첨을 통해 당첨자 선정

특별공급과 일반공급:

• 특별공급: 신혼부부, 다자녀 가구 등을 대상으로 한 특별공급
• 일반공급: 일반 무주택세대주를 대상으로 한 일반공급

5. 가격 정보

5.1. 분양가

동탄역 롯데캐슬의 분양가는 주택형에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 아래는 주요 주택형의 분양가 정보입니다:

• 65㎡ 타입 (27평형): 4.15억 원
• 84㎡ 타입 (34평형): 4.82억 원 (전국민 지원 가능 타입), 5.59억 원 (기타 타입)
• 102㎡ 타입: 6.71억 원

이 분양가는 각 주택형의 기본 분양가로, 선택사항에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

5.2. 발코니 확장 비용

발코니 확장은 많은 입주자들이 선호하는 옵션으로, 동탄역 롯데캐슬에서도 발코니 확장 비용이 별도로 책정되어 있습니다. 주요 주택형의 발코니 확장 비용은 다음과 같습니다:

• 84㎡ 타입: 999만원
• 65㎡ 타입: 945만원
• 102㎡ 타입: 1,465만원

이 비용은 발코니 확장 시 발생하는 추가 비용으로, 계약금과 잔금으로 나누어 납부할 수 있습니다.

5.3. 주변 시세

동탄역 롯데캐슬의 주변 시세는 현재 분양가 대비 상당히 높은 수준을 기록하고 있습니다. 같은 단지 내 동일 타입의 실거래가는 다음과 같습니다:

• 84㎡ 타입: 14.5억 원
• 102㎡ 타입: 19.5억 원

이는 동탄역 롯데캐슬이 제공하는 뛰어난 입지와 편의시설 덕분에 높은 가격 상승률을 보이고 있음을 나타냅니다. 또한, 주변 호가는 각각 17억 원(84㎡ 타입), 21억 원(102㎡ 타입)대에 형성되어 있어 시세차익 안전마진이 큽니다. 이러한 시세차익은 분양가 대비 약 9억 ~ 13억 원에 달해, 투자 가치가 매우 높은 것으로 평가됩니다.

6. 투자 가치

6.1. GTX-A 노선 개통 효과

GTX-A 노선의 개통은 동탄역 롯데캐슬의 투자 가치를 높이는 주요 요인 중 하나입니다. GTX-A 노선은 동탄역을 출발해 용인역, 성남역, 수서역, 삼성역, 서울역, 연신내, 창릉, 대곡, 킨텍스, 운정까지 연결되는 고속철도 노선으로, 서울 강남까지 약 20-30분 이내에 도달할 수 있습니다.

주요 효과:

• 출퇴근 시간 단축: 서울 및 주요 수도권 지역으로의 접근성이 크게 향상되어 출퇴근 시간이 단축됩니다.
• 부동산 가치 상승: 서울 접근성이 향상되면서 동탄역 롯데캐슬의 부동산 가치는 꾸준히 상승할 것으로 기대됩니다.
• 생활 편의성 증가: 빠른 이동이 가능해져 다양한 문화, 쇼핑, 여가 생활을 누릴 수 있는 범위가 확대됩니다.

GTX-A 노선의 개통은 동탄역 롯데캐슬 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시킬 뿐만 아니라, 부동산 시장에서의 경쟁력을 높여 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

6.2. 미래 가치 전망

동탄역 롯데캐슬의 미래 가치는 여러 가지 요인에 의해 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 그 중에서도 GTX-A 노선의 개통과 더불어, 동탄역 롯데캐슬이 위치한 동탄2신도시의 개발 계획과 주변 환경의 개선이 중요한 역할을 할 것입니다.

미래 가치 요인:

• 신도시 개발: 동탄2신도시는 지속적인 개발 계획을 통해 상업, 업무, 주거 기능이 강화되고 있습니다. 이로 인해 동탄역 롯데캐슬의 주거 환경이 더욱 개선되고, 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
• 편의시설 확충: 롯데백화점, 다양한 쇼핑몰, 병원, 교육기관 등 생활 편의시설이 지속적으로 확충되어, 주민들의 생활 수준이 향상됩니다.
• 교육 환경 개선: 우수한 학군과 교육 환경이 더욱 발전함에 따라, 자녀 교육을 중시하는 실수요자들의 수요가 증가할 것입니다.
• 장기적 가치 상승: 동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 노선 개통 외에도 다양한 개발 호재가 많아 장기적인 투자 가치가 매우 높습니다. 특히, 현재 분양가 대비 높은 시세차익이 예상되므로, 투자 수익률이 매우 높을 것으로 기대됩니다.

7. 청약 방법 및 유의사항

7.1. 청약 자격 및 제한 사항

동탄역 롯데캐슬의 청약 자격과 제한 사항은 다음과 같습니다:

무순위 줍줍 청약:

• 자격: 만 19세 이상의 성년자이며, 국내에 거주하는 자. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.
• 제한 사항: 이전 청약에서 부적격 판정을 받은 경우, 청약 자격이 제한될 수 있습니다. 청약 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 신청해야 합니다.

계약취소주택 청약:

• 자격: 경기도 화성시 거주자 중 무주택세대구성원. 무주택세대 구성원은 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 제한 사항: 계약취소주택 청약은 세대주만 신청 가능하며, 부적격 당첨자로 판정된 경우 청약 자격이 제한될 수 있습니다.

7.2. 청약 방법

동탄역 롯데캐슬 청약은 청약홈을 통해 인터넷 청약만 가능합니다. 청약 방법은 다음과 같습니다:

1. 청약홈 접속: 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 모바일 앱(구글 플레이스토어, 애플 앱스토어)에서 청약 신청 가능합니다.
2. 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서를 통해 청약홈에 로그인합니다.
3. 청약 신청: APT 무순위 또는 계약취소주택 청약 메뉴를 선택한 후 주택명과 주택형을 선택합니다.
4. 유의사항 확인: 청약 자격과 유의사항을 꼼꼼히 확인하고, 신청자의 자격 요건을 입력합니다.
5. 청약서 제출: 인증서를 통한 전자서명을 완료하고 청약서를 제출합니다.
6. 청약 취소: 청약 신청 당일 오후 5시 30분까지 청약 취소가 가능하며, 이후에는 취소가 불가능합니다.

7.3. 당첨자 발표 및 계약 체결

청약 신청 후 당첨자 발표와 계약 체결 절차는 다음과 같습니다:

당첨자 발표:

• 발표일: 2024년 8월 2일 (금)
• 확인 방법: 청약홈 접속 후 인증서 로그인하여 청약당첨조회 메뉴에서 확인 가능합니다. 당첨자에게는 SMS로도 통지되며, 통신 환경에 따라 문자가 정상적으로 수신되지 않을 수 있으므로 청약홈에서 정확한 당첨 여부를 확인해야 합니다.

계약 체결:

• 계약일: 2024년 8월 9일 (금)
• 구비 서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 서명사실확인서, 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증 등이 필요합니다. 계약자는 현금 수납이 불가하므로 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 해야 합니다.
• 계약 절차: 당첨자 발표 후 안내된 계약 장소에서 계약 체결을 진행하며, 계약금 납부와 함께 서류를 제출합니다. 예비입주자는 동·호 배정 후 즉시 계약 체결을 진행합니다.

유의사항:

• 청약 신청자의 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 청약 신청 시 착오가 없도록 주의해야 합니다.
• 당첨 후 계약을 체결하지 않을 경우 부적격 당첨자로 판정될 수 있으며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.
• 계약 체결 시 필요한 서류를 미리 준비하여, 계약 체결 과정에서 불이익을 받지 않도록 해야 합니다.